Chi paga le spese della casa dopo la separazione?

Chi paga le spese della casa dopo la separazione (o il divorzio)?

Quando la casa coniugale viene assegnata ad uno dei due coniugi, ci si domanda chi debba continuare a pagare le spese relative all’abitazione dopo la separazione. Il dubbio sorge, soprattutto, quando assegnatario e proprietario della casa non coincidono, oppure quando la casa è in comproprietà fra i coniugi.

L’onere varia a seconda che si tratti di spese ordinarie oppure di spese straordinarie.

Chi paga le spese della casa dopo la separazione: le spese ordinarie

Le spese ordinarie, di regola, restano a carico del coniuge assegnatario, ossia colui/colei che continua ad occupare la casa dopo la separazione. L’assegnatario dovrà quindi pagare tutte quelle spese dovute all’uso normale e quotidiano dell’abitazione. Ad esempio:

– il canone d’affitto,

– le bollette (relative ad utenze elettriche, idriche e gas),

– le spese condominiali ordinarie,

– le spese di manutenzione ordinaria dell’abitazione (revisione annuale della caldaia, riparazioni legate all’usura delle cose),

– la tassa sui rifiuti, ecc…

Chi paga le spese della casa dopo la separazione: le spese straordinarie

Le spese straordinarie invece, di regola restano a carico del proprietario o dei proprietari della casa.

Si tratta di tutti quegli interventi di tipo straordinario, ad esempio:

– il rifacimento della facciata o del tetto,

– l’installazione di un nuovo ascensore,

– la sostituzione dell’impianto di illuminazione,

– la sostituzione della caldaia, ecc…

Chi paga le spese della casa dopo la separazione: il mutuo

Anche l’eventuale mutuo contratto per l’acquisto dell’abitazione, al pari delle spese straordinarie, resta a carico del proprietario o dei proprietari della casa.

Chi paga le spese della casa dopo la separazione: esempi pratici

Esempio A) Marito e moglie sono comproprietari della casa: le spese ordinarie restano a carico del coniuge assegnatario, mentre quelle straordinarie e l’eventuale mutuo devono essere pagati da entrambi i coniugi in base alle rispettive quote di proprietà.

Esempio B) Uno dei coniugi è proprietario esclusivo della casa (ad esempio, il marito), ma la casa viene assegnata all’altro (ad esempio, la moglie): le spese ordinarie restano in capo alla moglie, mentre al marito continuano a competere le spese straordinarie e l’eventuale mutuo.

Esempio C) Il coniuge assegnatario è anche il proprietario della casa: su di lui/lei gravano tutte le spese, ordinarie e straordinarie, nonché l’eventuale mutuo.

Da sottolineare che negli accordi di separazione/divorzio i coniugi possono comunque concordare un diverso criterio di ripartizione delle spese.